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クリーンシステム（仮）の開発について
現在ミノルデザインオフィスでは、病院の手術室、工場のクリーンルームのノウハウを基にした、「クリーンシステム（仮）」を開発中です。
クリーンシステムとは
病院の手術室や精密機器製造工場などでは目に見えないゴミが命取りとなります。クリーンルームはチリ一つ無い空間を創り出すシステムです。このシステムを応用することにより花粉、ハウスダスト、たばこの煙をシャットアウトし、快適な空間となります。
開発にあたり、皆様のご意見を取り入れていきたいと思いますので、ぜひアンケートにご協力ください。
業務の流れと設計報酬率一覧
基本的な業務の流れは下記の通りです。但し、工事物件によって変更となる場合があります。
業務の流れ
| 1. 顔合わせ | 無報酬 |
|---|---|
| 計画のお打合わせ | |
| 現地調査 | |
| 資金計画 | |
| 2. プレゼンテーション （約1ヶ月） | 設計料の20% |
| 平面プラン、率面プランの提出 | 契約終結時 |
| パース、模型の提出 | |
| 設計監理契約 | |
| 3. 基本設計 （約1～2ヶ月） | 地盤調査 ／別途 |
| 4～5回程度のお打合せ | |
| 基本設計図書 | |
| 概算予算書の提出 | |
| 4. 実施設計 （約2～3ヶ月） | |
| 実施設計図書（各部の詳細図面） | |
| 5. 建築確認申請 （6.と同時進行） | 契約料の30% |
| 行政機関への申請 | 確認申請時 |
| 6. 見積依頼 （5. と同時進行）（約2ヶ月） | 確認申請印紙代／別途 |
| 複数の施工業者に見積を依頼 | |
| 見積の検討 | |
| 予定金額に対しての仕様変更・金額の再検討 | |
| 7. 工事契約 | |
| 施工業者との工事契約 | |
| 契約書のチェック、署名、捺印 | |
| 8. 工事管理 （約6～10ヶ月） | |
| 地鎮祭 | |
| 着工 | |
| 9. 上棟 | 設計料の20% |
| 上棟式 | 上棟時 |
| 中間検査 | 中間検査申請印紙代 ／別途 |
| 10. 竣工 | 設計料の30%／お引き渡し時 |
| 竣工検査（設計者検査・施主検査、行政検査） | 完了検査申請印紙代／別途 |
| お引き渡し |
※施工業者への支払は選定した業者により異なります。
設計報酬率一覧
| 住 宅 | マンション | リフォーム | 工場・事務所 | |
|---|---|---|---|---|
| 500万円以下 | 15.00% | 12.00% | 15.00% | 10.00% |
| 1,000万円以下 | 13.00% | 11.00% | 15.00% | 9.00% |
| 1,500万円以下 | 12.50% | 10.75% | 14.00% | 8.75% |
| 2,000万円以下 | 12.00% | 10.50% | 13.00% | 8.50% |
| 3,000万円以下 | 11.00% | 10.00% | 12.00% | 8.00% |
| 4,000万円以下 | 10.50% | 9.75% | 11.00% | 8.00% |
| 5,000万円以下 | 10.00% | 9.50% | 11.50% | 7.50% |
| 7,000万円以下 | 9.50% | 9.00% | 10.50% | 7.50% |
| 1億円以下 | 9.00% | 8.50% | 10.00% | 7.00% |
| 1.5億円以下 | 8.75% | 8.25% | 9.50% | 7.00% |
| 2億円以下 | 8.50% | 8.00% | 9.00% | 6.50% |
※実際の業務内容により報酬率が異なる場合もあります。